logo

Nhơn Trạch – cái tên được nhắc đến rất nhiều trong thời gian vừa qua, nơi đây tập trung rất nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Cát Lái, sân bay Quốc tế Long Thành, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây – TP.Hồ Chí Minh…

Trong tương lai gần, tiềm năng phát triển bất động sản tại Nhơn Trạch sẽ rất phát triển. Tuy nhiên tiềm năng là thế, nhưng không phải cơ hội tốt cho các nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm.

Thúc đẩy phát triển hạ tầng

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã thống nhất phê duyệt dự án cầu Cát Lái – kết nối huyện Nhơn Trạch và Quận 2. Dự án có chiều dài gần 3.800m, trong đó phần cầu chính dài 650m, tĩnh thông thuyền 55m, rộng gần 38m, lề bộ hành 1,5m và gồm 6 làn xe cơ giới, 3 làn xe thô sơ. Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào năm 2020 với tổng mức đầu tư gần 7.200 tỉ đồng.

Mô hình dự án cầu Cát Lái, kết nối Long Thành và Tp Hồ Chí Minh
Mô hình dự án cầu Cát Lái, kết nối Long Thành và Tp Hồ Chí Minh

Theo thông tin mới nhất từ Bộ GTVT cho biết, Phó Thủ tướng đã gửi yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành, để kịp tiến độ trình Quốc hội tại kỳ họp cuối năm 2019. Đây là dự án triển khai trên địa bàn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với diện tích hơn 5.000ha, cách TP.Hồ Chí Minh 40km. Sân bay Long Thành được thiết kế theo chuẩn cấp 4F, thuộc phân cấp của Tổ chức Hàng Không dân dụng Quốc tế (ICAO) với tổng mức đầu tư lên đến 336.630 tỷ đồng.

Dự kiến hoàn thành sân bay Long Thành vào năm 2025 và khi đưa vào hoạt động với công suất 100 triệu/khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Song song với các dự án hạ tầng trọng điểm, trên địa bàn huyện Nhơn Trạch cũng đang rầm rộ triển khai các dự án căn hộ, chung cư cao cấp thuộc sở hữu của các chủ đầu tư tên tuổi.

Điển hình là dự án SwanPark do tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) làm chủ đầu tư. Dự kiến đây sẽ là một siêu đô thị, bởi quy mô cũng như những tiện ích mà nó mang lại.

Thông tin chi tiết về dự án SwanPark

  • Tên dự án

    Khu đô thị Swan Park

  • Chủ đầu tư

    Tập đoàn CFLD

  • Vị trí

    huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

  • Công ty thiết kế kiến trúc

    CDG

  • Công ty quản lý

    RSP - Singapore

  • Loại hình đầu tư

    Nhà phố, Biệt thự, Shophouse

  • Mật độ xây dựng

    17%

  • Không gian xanh

    83%

  • Diện tích căn hộ

    123 – 250m2

  • Pháp lý

    Đã hoàn thiện

  • Hình thức sở hữu

    Sổ hồng lâu dài

  • Thời hạn giao nhà

    09/2019

Ngoài ra, CFLD cũng đang đầu tư dự án Swan Bay – tiền thân là Đại Phước Lotus của VinaCapital. Swan Bay cũng là một dự án lớn và được kì vọng rất nhiều, khi chính thức đưa vào sử dụng.

Thông tin chi tiết về dự án Swan Bay

  • Tên khu đô thị

    SwanCity

  • Tên dự án đang triển khai

    SwanBay

  • Chủ đầu tư

    Tập đoàn CFLD Việt Nam

  • Vị trí

    đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

  • Quy mô

    Hơn 200 ha

  • Mật độ xây dựng

    17%

  • Loại hình

    Biệt thự, nhà phố

  • Thời gian hoàn thành

    Qúy 03/2018

Bên cạnh đó, không thể không nhắc tới dự án Thăng Long Home Hiệp Phước do Thang Long Real Group làm chủ đầu tư. Đây là một dự án lớn được triển khai trên khu đất 10ha và nằm trên con đường huyết mạch Tôn Đức Thắng.

Không nên đặt kỳ vọng quá nhiều

Mặc dù UBND tỉnh Đồng Nai cũng như Chính phủ đã và đang tạo điều kiện hết mức có thể, để thúc đẩy kinh tế nơi đây. Nhưng để trở thành một khu đô thị hiện đại không phải là chuyện một sớm một chiều.

Không nên đặt kỳ vọng quá nhiều vào thị trường bất động sản Nhơn Trạch
Không nên đặt kỳ vọng quá nhiều vào thị trường bất động sản Nhơn Trạch

Chỉ hạ tầng giao thông thôi chưa đủ, cần phải phát triển, xây dựng hạ tầng kinh tế, hạ tầng xã hội. Ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc đầu tư Savill Việt Nam đưa ra nhận định: “Hiện nay, Nhơn Trạch chỉ mới cơ bản giải quyết được vấn đề về cơ sở hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, những dự án như sân bay Long Thành hay cầu Cát Lái là câu chuyện dài và cần rất nhiều năm để xây dựng”.

Các chuyên gia bất động sản cũng đã khuyến cáo nhà đầu tư nên có tầm nhìn rộng và không nên đặt kỳ vọng quá nhiều. Như ông Khương nói: “Nếu tốc độ phát triển của đô thị đó chậm, mà kỳ vọng đầu tư quá lớn trong khi nhà đầu tư sử dụng chủ yếu vốn vay ngân hàng thì cần cẩn trọng. Ngược lại, nếu nhà đầu tư sử dụng 100% tiền mặt thì cũng cần cân nhắc, so sánh được những nơi có thể đầu tư tốt và an toàn hơn trước khi đầu tư ở thị trường này. Mua đất để chờ tăng giá thì cũng cần ước lượng được bao lâu thì chúng ta đạt được kỳ vọng như mong muốn”.

Tóm lại, bất động sản Nhơn Trạch hiện đang khởi sắc và có chiều hướng tích cực, nơi đây còn là cửa ngõ thông thương giữa TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Tương lai nơi đây sẽ là siêu đô thị và là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.