logo

Để hòa mình vào sự phát triển chóng mặt của thành phố nói chung và các quận nói riêng, Quận 4 đã và đang từng bước đổi mới. Trong tương lai, Quận 4 được xem là tiềm năng mới trong lĩnh vực bất động sản và đây sẽ là cơ hội vàng dành cho các chuyên gia nhà đất.

Vị trí vàng

Có 3 mặt giáp sông, vị trí quận 4 được ví như là một cù lao nhỏ giữa lòng thành phố với diện tích khoảng 4.2km2.

 Phía Đông Bắc: giáp sông Sài Gòn, hướng về Thủ Thiêm, Quận 2.

 Phía Tây Bắc: giáp kênh Bến Nghé, hướng về Quận 1 - trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh.

 Phía Nam: giáp với kênh Tẻ, hướng về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Vị trí
Vị trí vàng của quận 4

Hiện nay, cơ sở hạ tầng giao thông quận 4 đang tích cực phát triển với 6 trục đường chủ chốt là: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Trong đó, con đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành dài 2km, đi qua Quận 1 và cảng Sài Gòn.

Kết nối với các quận lân cận

  •  Quận 1: cầu Calmette, Ông Lãnh và Khánh Hội.
  •  Quận 5, 8, 10, 6, 11: cầu Nguyễn Văn Cừ.
  •  Quận 7, Nhà Bè: cầu Kênh Tẻ và Cầu Tân Thuận 1,2.
  •  Quận 2: Hầm Thủ Thiêm.

Quy mô dân số

Mặc dù là quận có diện tích nhỏ nhất thành phố, chỉ 4,2km2, nhưng dân số quận 4 lại khá cao với 200.000 người, mật độ dân số trung bình khoảng 47.619 người/km2.

Trong đó, người Kinh chiếm: 95%, người Hoa: 3,9%. Còn lại là người Khơ-me, Chăm, Ấn.

Định hướng phát triển kinh tế

Trong ngày Đại hội lần thứ IX (nhiệm kỳ 2005 - 2010) của khu vực, quận 4 đã được Đảng bộ định hướng phát triển kinh tế theo cơ cấu: dịch vụ - thương mại, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Với các tiêu chí:

  • Đẩy mạnh doanh thu ngành thương mại - dịch vụ tăng bình quân hàng năm 15% - 17%. Trong đó, doanh thu kinh tế hợp tác xã tăng từ 7% - 10%. Ưu tiên ngành dịch vụ, phục vụ cảng, hàng hải, vận chuyển giao nhận ngoại thương và dịch vụ thương mại kinh doanh bất động sản.
  • Duy trì giá trị sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tăng bình quân hàng năm 13% - 14% (ưu tiên các ngành công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Gìn giữ, phát triển nghề da giày- nghề truyền thống của nhân dân quận 4).

Các dự án lớn đã và đang triển khai

Dự án Charmington IRIS, Quận 4

Với nét kiến trúc nổi bật độc đáo cùng với hệ thống tiện ích và dịch vụ phong phú, đa dạng, Charmington được xem dự án nổi bật tại quận 4. Vị trí dự án Charmington nằm ngay trên mặt tiền Tôn Thất Thuyết, nơi đang được đầu tư về hạ tầng, cơ sở vật chất với hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế.

Toàn cảnh dự án Charmington Iris quận 4
Toàn cảnh dự án Charmington Iris quận 4

Charmington Iris hứa hẹn sẽ là một cơ hội an sinh lý tưởng ngay giữa trung tâm quận 4.

  • Tên dự án

    Charmington Iris

  • Chủ đầu tư

    Công ty TNHH Sabeco HP

  • Đồng phát triển dự án

    Vietcomreal

  • Vị trí

    76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4

  • Đơn vị xây dựng

    Coteccons

  • Ngân hàng bảo lãnh

    Vietcombank

  • Tổng diện tích khu đất

    16.645,3m2

  • Mật độ xây dựng

    32,81 %

  • Số block

    4

  • Số tầng

    35

  • Số căn hộ

    1.438

  • Số căn Shophouse

    14

Dự án De La Sol

Nằm trong dòng sản phẩm cao cấp đầu tiên của CapitaLand tung ra thị trường Quận 4, TP.HCM. Dự án căn hộ mang giai điệu cuộc sống - De La Sol ra đời sẽ tạo nên sự khác biệt với những dòng căn hộ cao cấp khác trên địa bàn.

Phối cảnh dự án De La Sol
Phối cảnh dự án De La Sol
  • Tên dự án

    De La Sol

  • Chủ đầu tư

    Tập đoàn CapitaLand

  • Công ty thiết kế

    Ong & Ong Co., Ltd

  • Vị trí

    Tôn Thất Thuyết, P.1, Q.4, TP.HCM

  • Quy mô

    14.650 m2

  • Diện tích căn hộ

    60 – 100 m2

  • Mật độ xây dựng

    29%

  • Đơn vị xây dựng

    Nhà thầu COFICO (Dự kiến)

  • Số block

    3

  • Vồn đầu tư

    4.000 tỷ

  • Số tầng

    24

  • Số căn hộ

    870 căn

  • Thời gian khởi công

    04/2018

  • Thời hạn bàn giao nhà

    10/2020

  • Loại hình

    Căn hộ

  • Sở hữu

    Lâu dài

Dự án Riva Park

Dự án Riva Park tọa lạc tại số 504 đường Nguyễn Tất Thành, phường 18, Quận 4, với vị trí trung tâm kết nối khu vực quận 4, quận 7, quận 1 với nét nổi bật ba mặt giáp sông. Hiện tại, căn hộ Riva Park đã bàn giao với mức tài chính hợp lý, Riva Park chính là giải pháp an cư đối với các khách hàng muốn sở hữu một cuộc sống trọn vẹn.

Dự án cao cấp Riva Park tại quận 4
Dự án cao cấp Riva Park tại quận 4

Chủ đầu tư Tiến Phát đã cho ra mắt sản phẩm với tên gọi Riva Park với mục tiêu mang lại không gian sống đích thực, đúng chuẩn mực quốc tế.

  • Tên dự án

    Riva Park

  • Vị trí

    Nguyễn Tất Thành, phường 18, Quận 4

  • Chủ đầu

    Tiến Phát

  • Diện tích xây dựng

    20,422 m²

  • Vốn đầu

    500 tỷ

  • Số

    2

  • Số tầng

    18

  • Số căn hộ

    320

  • Diện tích căn hộ

    58 - 113 m²

  • Không gian xanh

    60%

  • Mật độ xây dựng

    43%

  • Thời gian giao nhà

    10/2017

Mọi thông tin về nhà đất, dự án quận 4, Quý khách hãy liên hệ ngay cho đội ngũ chuyên viên tư vấn của TinLand để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc.